湖南新星項目管理有限公司受長沙麓谷建設發展有限公司的委托，對麓谷青年公寓高低壓配電設計、采購、施工（EPC）工程總承包進行競爭性磋商采購，現采用發布公告的方式，邀請符合資格條件的供應商參與競爭性磋商活動。

一、項目基本概況

1、項目名稱：麓谷青年公寓高低壓配電設計、采購、施工（EPC）工程總承包

2、采購代理編號：HNXXZC2022-1662

3、項目基本概況介紹：本項目位于高新區旺龍路與尖山路西北角，為商業用地，總用地面積21882.83平方米，容積率2.5，建筑限高50米，建筑密度29.59%，綠化率21.8%。本項目主要由一棟13層鋼筋混凝土框架結構酒店、一棟14層鋼筋混凝土框架結構公寓和一棟15層鋼筋混凝土框架結構公寓組成，總建筑面積69670.96平方米。

麓谷青年公寓項目配電工程為市政雙電源設計，兩條10KV進線，總容量4000KVA，配電間位置位于酒店地下室，其中1#棟酒店1000KVA變壓器兩臺，2、3#棟公寓1000KVA變壓器兩臺（公寓共計818戶），酒店、公寓共用一個配電間。

二、項目預算：人民幣3880504.49元。

三、采購范圍：

本工程包括麓谷青年公寓項目供配電設計、采購、施工等全過程總承包，包括深化設計、采購、施工直至竣工驗收合格及整體移交、工程保修期內的缺陷修復和保修工作。包括但不限于：

（1）設計承包范圍：項目高、低壓供配電工程詳盡施工圖深化設計，包括從市政取電點下線端至項目專變中心配電間高壓側進線端，專變中心配電間及專變1#分配電間供配電系統深化設計，供配電總平面圖、供配電土建（包括配電間電纜溝、地面處理方式、防火封堵）及電力路由（包括市政高壓供電路由，紅線范圍內高壓路由）設計。設計內容應確保滿足項目供配電系統功能要求，且能通過電力行政主管部門審批合格。

（2）施工承包范圍：包括市政電力外線及土建（含拉管等）、環網柜、信通工程、中心配電間、分配電間所涵蓋的電力埋管、電線電纜、變壓器、高低壓開關柜、直流屏、電纜橋架、防火封堵、空調、除濕機、送排風設備、計量器具配電間地面防塵防靜電處理、絕緣墊、擋鼠板、基本工具及工具柜、辦公桌椅等所有需要的材料設備的采購及安裝工程施工，系統調試、驗收、點亮送電等附屬工程施工，具體施工內容詳見確認的設計施工圖紙及各專業工程界面劃分。

（3）采購部分：包括但不限于工程總承包實施范圍內設備和材料采購，具體采購內容以施工承包范圍為準。

四、供應商資格條件：

1、供應商的基本資格條件：供應商必須是在中華人民共和國境內注冊登記的法人、其他組織或者自然人，且應當符合《政府采購法》第二十二條第一款的規定，即：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規規定的其他條件。

2、采購項目的特定資格條件：

2.1供應商須同時具備以下資質，資質證書處于有效期內：

（1）施工資質：具備住房城鄉建設主管部門頒發的輸變電工程專業承包叁級及以上資質和具有國家能源局（或國家電力監管委員會）頒發的“承裝（修、試）電力設施許可證”承裝、承修和承試三級及以上資質，安全生產許可證處于有效期；

（2）設計資質：具備住房城鄉建設主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質或工程設計電力行業乙級及以上資質或工程設計電力行業（送電工程、變電工程）專業丙級及以上資質；

2.2擬任工程總承包項目負責人具備住房和城鄉建設部注冊的機電工程專業貳級及以上注冊建造師執業資格，可兼任施工項目負責人；

2.3 擬任施工項目負責人具備住房和城鄉建設部注冊的機電工程專業貳級及以注冊建造師執業資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書；

2.4擬任設計項目負責人具備注冊電氣工程師執業資格。

3、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

4、為本采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的，不得再參加此項目的其他采購活動。

5、列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單，列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與政府采購活動。

6、本次磋商采購接受供應商為聯合體形式。  

7、本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位不得提出參與磋商。

8、供應商被列入省、市及長沙高新區建筑市場不良行為記錄且禁止投標的，不得參加此次磋商。

（注：供應商具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證，實行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、社保登記證和統計登記證；符合基本資格條件的相關條款）

五、獲取磋商文件的時間、地點、方式及磋商文件售價

1、凡有意參加磋商活動的，請于 2022 年01月21日起至 2022 年01月26日，每日上午 9:00 至11:30 下午 2:30 至 5:00 (北京時間)，持法定代表人身份證明或授權委托書(附法定代表人身份證明)、個人身份證到湖南新星項目管理有限公司招標部（長沙市芙蓉中路一段479號建鴻達現代城1707室）購買競爭性磋商文件。

2、磋商文件每份人民幣 400 元，售后不退。

六、響應文件提交的截止時間、開啟時間及地點

1、提交首次響應文件的截止時間為 2022 年01月27日 14 時 00 分（北京時間），地點為長沙市岳麓區麓谷大道與許龍路交匯處東南角環創企業廣場B1棟18樓會議室。在截止時間后送達的響應文件為無效文件，采購人、采購代理機構或者磋商小組應當拒收。

2、首次響應文件的開啟時間及地點與提交首次響應文件的截止時間及地點為同一時間及地點。

七、項目聯系人姓名和電話

采購人：長沙麓谷建設發展有限公司

地  址：長沙市岳麓區麓谷大道與許龍路交匯處東南角環創企業廣場B1棟18樓

聯系人：李先生

聯系電話：0731-85860503

代理機構：湖南新星項目管理有限公司

地址：長沙市開福區芙蓉中路一段479號建鴻達現代城1707室

聯系人：吳晗、祝婷、康艷

聯系電話：0731-84452269