1. 招標條件

本招標項目長芷高速服務區物業管理服務項目（項目名稱）已經批準，項目業主為湖南韶峰高速石化發展有限公司，建設資金來自企業自籌（資金來源），項目出資比例為100%，招標人為湖南韶峰高速石化發展有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 服務地點：湖南省境內

2.2 招標范圍：長芷高速服務區物業管理服務項目， 座落位置在S50長芷高速花明樓服務區、湘鄉服務區、橋頭河服務區；其中花明樓服務區面積約為15萬平方米、湘鄉服務區面積約為9.8萬平方米、橋頭河服務區約為9萬平方米。 服務內容為：服務區內公用設施、建筑配套服務設施、公共區域的安保、保潔、綠化；公共設備設施的日常維護管理工作；垃圾分類及定期清運；化糞池定期清理等需由物業管理公司應該管理的事項（具體服務內容詳見合同）。

2.3 最高投標限價：399.00萬元/年。

2.4 服務周期：招標人根據本次招標結果與中標物業服務單位簽訂《物業管理服務合同》，按照合同約定的第一年進駐時間起三年。

3. 投標人資格要求

3.1 本次招標投標人應具備的資質條件、能力和信譽要求：

（1）資質條件：投標人具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期，并在人員方面具有與本招標項目相應的服務能力。

（2）財務要求：投標人具有良好的資金和財務狀況，具有履行合同的能力。上一年度（2020年度）經審計的財務審計報告無拒絕或否定意見。

（3）信譽要求：在國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信企業名單的投標人或在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執行人名單的投標人，不得參加本項目投標。

3.2 與招標人存在利害關系且可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標，否則，相關投標均無效。

3.3 本次招標不接受聯合體投標。

4. 招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者，請于2021年4月28日至2021年5月7日（每日上午8：30-11：30；下午14：00時-17：00時，節假日除外）（北京時間，下同）經辦人持（1）法定代表人身份證明或授權委托書原件、本人身份證原件及復印件；（2）營業執照復印件；(以上資料復印件需加蓋投標人單位公章)在湖南新星項目管理有限公司（長沙市開福區芙蓉中路一段479號建鴻達現代城1707室）領取本項目的招標文件。

4.2 招標文件售價400.00元（僅支持現金支付），售后不退。

5. 投標文件的遞交

5.1紙質投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2021年5月19日10時00分，地點為：湖南新星項目管理有限公司第一開標室（長沙市開福區芙蓉中路一段479號建鴻達現代城1707室）。逾期送達的、未送達指定地點或未按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

6.開標時間及地點

開標時間：2021年5月19日10時00分。

開標地點：湖南新星項目管理有限公司第一開標室（長沙市開福區芙蓉中路一段479號建鴻達現代城1707室）。 

7. 評標辦法

本項目評標辦法采用 綜合評分法.   

8. 其他內容  /

9. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》、《采購與招標網》上發布。

10.  聯系方式

招 標 人：湖南韶峰高速石化發展有限公司 

地    址：湘江時代A2棟17樓韶峰公司  

聯 系 人：黃女士  

電    話：15873172201 

招標代理機構：湖南新星項目管理有限公司

地       址：長沙市開福區芙蓉中路一段479號建鴻達現代城1707室 

電       話：0731-84452269

聯  系  人：段得前、吳穎、康艷

2021年4月28日